W naszym kraju, podobnie zresztą jak w ogromnej większości krajów na świecie, zakup nieruchomości takiej jak dom czy mieszkanie jest ogromnym wydatkiem, niezależnie od tego, jakiej wielkości jest dana nieruchomość oraz w jakim rejonie kraju się znajduje. Często jedynym sposobem na uzyskanie możliwości posiadania własnego M jest skorzystanie z oferty jednego z banków w zakresie kredytu hipotecznego, a jeśli jest to kredyt na zakup mieszkania – możemy nazwać go kredytem mieszkaniowym. Taki kredyt jest rozłożony (jeśli chodzi o jego spłatę) w czasie na okres do 30-40 lat, chociaż znawcy tematy twierdza, aby starać się spłacić takie raty szybciej, bowiem wówczas będą generowane niższe koszty obsługi kredytu. Koszty takiego kredytu zależą od kilku czynników – głównym z nich jest wysokość stóp procentowych, tych podstawowych, czyli WIBOR, jakie są ustalane na comiesięcznych posiedzeniach Rady Policzy Pieniężnej. Generalnie każda rata kredytu składa się ze spłaty kapitału podstawowego, czyli kwoty kredytu plus koszty, w których zawarte jest oprocentowanie nominalne, zależne właśnie od wielkości WIBOR oraz marża kredytu. Banki mogą obecnie – zgodnie z nowym prawem bankowym – stosować marże bez ograniczenia ich górnej wysokości, jednak obecnie banki stosują marże w wysokości średnio na poziomie od 1 do 2 procent.
Zakup nieruchomości a kredyt mieszkaniowy
