Ustalenie praw własności nie powinno stanowić większego problemu. Niestety wiele konfliktów kończy się na sali sądowej. Zadaniem prawników jest potwierdzenie, do kogo należy nieruchomość. Czasem to bardzo trudne zadanie, zwłaszcza w przypadku lokali mieszkaniowych. Dlatego w Polsce obowiązuje ustawa o własności lokali. Reguluje ona zasady, na jakich osoby fizyczne mogą wykupić mieszkanie. W przypadku osób prawnych, czyli prywatnych firm, problem dotyczy powierzchni biurowych. Zgodnie z dokumentem, mniej niż siedem lokali tworzy małą wspólnotę mieszkaniową. Wówczas sąd rozstrzyga sprawy sporne w oparciu o kodeks cywilny. Jeżeli wspólnota liczy więcej niż siedem mieszkań, stosuje się prawo zawarte we wspomnianej ustawie o własności lokalowej. W przypadku dalszych wątpliwości, sąd prosi o przedstawienie zapisów z ksiąg wieczystych. Stanowią one podstawę funkcjonowania systemu katastralnego. Zadaniem katastru jest pełna ewidencja wszystkich nieruchomości w Polce. W jego skład wchodzą między innymi akty własności. Dokumentacja z systemu nie podlega dyskusji. Baza danych jest regularnie uzupełniania, więc wszystkie informacje dotyczą aktualnego stanu prawnego. Większość problemów dotyczy nieruchomości lokalowych. W przypadku gruntów czy budynków rzadko zdarzają się sprawy w sądzie. Wszystko zależy od właściciela, który powinien samodzielnie zadbać o przejrzystą dokumentację.
Ustalenie prawa własności
