Sprzedaż nieruchomości – umowa na wyłączność

Sprzedaż nieruchomości – umowa na wyłączność

Większość osób, które są właścicielami jakiejś nieruchomości i po raz pierwszy chcą skorzystać z pomocy agencji pośrednictwa nieruchomości przy sprzedaży domu czy mieszkania, udając się do agencji nie zna zasad ewentualnej współpracy oraz rodzajów umów, jakie są stosowane w naszym kraju przez biura nieruchomości. Najprawdopodobniej pracownik biura czy też sam licencjonowany pośrednik nieruchomości zaproponuje nam zawarcie umowy pośrednictwa na wyłączność – nie ma co się jednak zrażać od razu do tego rodzaju umowy, bowiem – wbrew pozorom – często większe szanse na sprzedaż – korzystna oczywiście – nieruchomości możemy mieć w sytuacji takiej właśnie umowy niż podpisania umowy otwartej, nawet z kilkoma biurami nieruchomości działającymi w najbliższej okolicy. Umowa pośrednictwa na wyłączność polega na tym, że podpisujemy niejako wzajemną deklaracje współpracy na określony czas – zazwyczaj jest to okres 12 najbliższych miesięcy, chociaż nie jest to żadna żelazna reguła postępowania. Jeśli w danym czasie pojawi się kupiec na nieruchomość i zostanie ona mu sprzedana, nawet w okresie już po zakończeniu formalnej umowy pośrednictwa, wówczas agencja nieruchomości będzie uprawniona do otrzymania wynagrodzenia w formie prowizji, której wysokość została określona w umowie o pośrednictwie – niezależnie od tego, czy to agencja znalazła tego kupca.