Wzrost sprzedaży mieszkań za gotówkę
Od kilku już lat deweloperzy narzekają na zmniejszenie się ilości zawieranych transakcji kupna-sprzedaży oferowanych przez siebie lokali mieszkalnych, zresztą podobne powody do narzekania mają właściciele mieszkań używanych, które są wystawione do sprzedaży. Jak pokazuje okres ostatnich kilkunastu miesięcy, zmniejszyła się znacznie liczba mieszkań kupowanych na kredyt, ponieważ zdecydowana większość banków, stosując się do zaleceń wydawanych przez Komisję Nadzoru Finansowego, ogranicza w znaczący sposób możliwości kredytowania tego rodzaju zakupów. Jednak okazuje się, że w ciągu pierwszego kwartału 2013 roku nastąpiło na naszym rynku nieruchomości mieszkaniowych zjawisko zupełnie nowe, jeszcze dotychczas, więc nie występujące – chodzi o znaczący wzrost liczby mieszkań kupowanych nie przy pomocy kredytu mieszkaniowego, ale za gotówkę. Główna przyczyna takiego stanu rzeczy tkwi – jak się wydaje – w bardzo obniżonych w ostatnich miesiącach stopach procentowych przez Rade Polityki Pieniężnej, co w konsekwencji doprowadziło do sytuacji, że coraz mniej opłacalne jest gromadzenie środków pieniężnych na różnego rodzaju bankowych lokatach terminowych, bowiem – jak podają analitycy – średnia stopa oprocentowania takich lokat przekracza niewiele ponad 3 procent w skali roku, o wiele bardziej staje się, więc opłacalne kupno mieszkania pod wynajem.
