Ustalenie prawa własności
Ustalenie praw własności nie powinno stanowić większego problemu. Niestety wiele konfliktów kończy się na sali sądowej. Zadaniem prawników jest potwierdzenie, do kogo należy nieruchomość. Czasem to bardzo trudne zadanie, zwłaszcza w przypadku lokali mieszkaniowych. Dlatego w Polsce obowiązuje ustawa o własności lokali. Reguluje ona zasady, na jakich osoby fizyczne mogą wykupić mieszkanie. W przypadku osób prawnych, czyli prywatnych firm, problem dotyczy powierzchni biurowych. Zgodnie z dokumentem, mniej niż siedem lokali tworzy małą wspólnotę mieszkaniową. Wówczas sąd rozstrzyga sprawy sporne w oparciu o kodeks cywilny. Jeżeli wspólnota liczy więcej niż siedem mieszkań, stosuje się prawo zawarte we wspomnianej ustawie o własności lokalowej. W przypadku dalszych wątpliwości, sąd prosi o przedstawienie zapisów z ksiąg wieczystych. Stanowią one podstawę funkcjonowania systemu katastralnego. Zadaniem katastru jest pełna ewidencja wszystkich nieruchomości w Polce. W jego skład wchodzą między innymi akty własności. Dokumentacja z systemu nie podlega dyskusji. Baza danych jest regularnie uzupełniania, więc wszystkie informacje dotyczą aktualnego stanu prawnego. Większość problemów dotyczy nieruchomości lokalowych. W przypadku gruntów czy budynków rzadko zdarzają się sprawy w sądzie. Wszystko zależy od właściciela, który powinien samodzielnie zadbać o przejrzystą dokumentację.
