Posiadacze działek

Posiadacze działek

Potoczne określenie działka, które stosujemy w wielu przypadkach, to nic innego jak nieruchomość gruntowa. Posiadaczem działek może być jednak zarówno właściciel ziemi budowlanej lub rolnej, jak i właściciel działkowy, wynajmujący od miasta fragment ogródka działkowego i gospodarujący nim. W przypadku drugiej opcji, nie mamy możliwości sprzedania dział kina własność, a dodatkowo zobowiązani jesteśmy opłacać czynsz miastu, za korzystanie z tego kawałka ziemi. Własność w postaci ziemi gruntowej, upoważnia nas natomiast do całkowitej jej sprzedaży, lub też wybudowania się na niej, jeśli jest to ziemia budowlana. W przypadku gruntów rolnych, jedyną możliwością poza sprzedażą jest uprawa, co dotyczy głównie przedsiębiorstw rolnych. Na przestrzeni lat ceny gruntów znacznie wzrosły. Ci, którzy kupili ziemię kilkanaście lat temu, są obecnie właścicielami znacznie większego majątku, niże ten, który musieli zainwestować. Inwestycje te okazały się więc w pełni opłacalne. W ostatnich latach obserwuje się jednak tendencję spadkową. Kryzys na rynku nieruchomości sprawia, że ceny nieruchomości każdego rodzaju maleją. W efekcie niektórzy inwestorzy mogą okazać się stratni na transakcjach których dokonali kilka lat wstecz. W takich sytuacjach wskazane jest oczekiwanie na zmiany na rynku nieruchomości.